พื้นที่ CBD หรือ Central Business District
พื้นที่ Central Business District (CBD) หรือพื้นที่ไข่แดง) คือ ศูนย์กลางธุรกิจ ย่านธุรกิจที่เป็นศูนย์กลางของธุรกิจ สำหรับประเทศไทยนั้นก็คือกรุงเทพมหานครนั่นเอง โดยทั่วไปมักเป็นพื้นที่ที่มีความพร้อมในทุกมิติ เช่น เป็นที่ตั้งขององค์กรธุรกิจ หน่วยงานราชการ หน่วยงานสำคัญต่างๆ บริษัทข้ามชาติ สถานทูต บริษัทเอกชนขนาดใหญ่ เป็นต้น
พื้นที่ Central Business District (CBD) CBD (พื้นที่ไข่แดง) ได้แก่
- ถนนสีลม สาธร
- เพลินจิต
- ถนนวิทยุ
- ถนนพระราม 4
- ถนนพญาไท
- ถนนราชเทวี
- สุขุมวิท (ต้นซอย-ช่วงซอยสุขุมวิท 24) /เอกมัย
ย่านเศรษฐกิจ สังคม เหล่านี้ที่เติบโต มีความพร้อมที่จะสามารถดึงดูดนักธุรกิจทั้งไทยและชาวต่างชาติ และยังเรียกว่าเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพในการขับเคลื่อนธุรกิจให้เติบโต
- สาธารณูปโภคครบถ้วน
- เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ขนส่งมวลชน ขนส่งสาธรณะ เช่น รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน
- พื้นที่สีเขียวรองรับวันสบาย ได้ผ่อนคลายร่มรื่น
- สะดวกสบายในวันจับจ่าย ช้อปปิ้งด้วยห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า Shopping District
- ใกล้โรงพยาบาล โรงเรียน รองรับคุณภาพชีวิตที่ดีโดยไม่ต้องใช้เวลาบนท้องถนนยาวนาน
- ย่านธุรกิจ อาคารสำนักงาน ออฟฟิศ
New CBD พื้นที่ขยายจาก CBD ที่มีอยู่ติดกับแนวรถไฟฟ้า
New CBD พื้นที่ขยายจาก CBD ที่มีอยู่จากแนวรถไฟฟ้า การเดินทางสะดวกสบายมากขึ้น ครอบคลุมทั้งกรุงเทพและปริมณฑล ทำเลศักยภาพที่กำลังเป็นที่น่าจับตามองทั้งอยู่อาศัยและเริ่มต้นธุรกิจ พื้นที่เตรียมพร้อมทางด้านเศรษฐกิจที่มีโอกาสเติบโต อยู่อาศัยร่วมกับธรรมชาติ สร้างความสุขให้ตัวเอง ทำเลเชื่อมถนนสายหลัก รายล้อมด้วยสาธารณูปโภค community mall ศูนย์การค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล โรงเรียน Pet Park สวนสาธารณะ working space การเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT
- ลาดพร้าว พระราม 9
- อ่อนนุช (สุขุมวิท 77)
- รัชดา – ห้วยขวาง – พระราม 9
- เอกมัย-รามอินทรา
ทำเลทอง ทำเลศักยภาพแห่งกรุงเทพ ไม่ว่าจะเป็นการมองหาเพื่ออยู่อาศัยหรือทำธุรกิจ การเท่าทันรู้จักพื้นที่เป็นอย่างดี ยิ่งเป็นการสร้างความคุ้มค่าและเพิ่มมูลค่าได้ดีในอนาคต แน่นอนว่าเมื่อความสะดวกสบายเข้าถึงในพื้นที่ใด ย่อมมาพร้อมกับราคาพื้นที่ที่สูงกว่าบริเวณอื่นๆ ทำให้อสังหาริมทรัพย์มีความแตกต่างกันใดด้านราคา โดยเบื้องต้น การกำหนดราคาพื้นที่ในการซื้อขายนั้น ต้องมีการประเมินจากทั้งหน่วยงานราชการ อ้างอิงศักยภาพของที่ดิน รวมถึง ราคาซื้อขายจริงตามความเหมาะสมของพื้นที่
เราจึงเห็นว่า พื้นที่ศักยภาพ CBD และ NEW CBD ราคาจึงค่อนข้างสูง ซึ่งหากเราไม่ได้มีแผนที่จะใช้ชีวิตหรือประกอบธุรกิจในเมืองหรือย่านธุรกิจที่มีการแข่งขันสูง อาจมองหาพื้นที่ความพร้อมสำหรับการใช้ชีวิตที่ให้ความอบอุ่น อยู่อาศัยสบายสอดคล้องกับคุณภาพชีวิตที่ดีได้เช่นเดียวกัน
The Galeria – พระราม 5 นครอินทร์
ถนนเชื่อมต่อติวานนท์ – เพชรเกษม-รัตนาธิเบศร์ ระหว่างปริมณฑล จังหวัดนนทบุรีที่กำลังขยายความเจริญ ครบครันทั้งศูนย์การค้าอย่าง เซ็นทรัลเวสเกสต์ เซ็นทรัลเวสวิลล์ โรงเรียนและโรงพยาบาล ย่านที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าเติมเต็มคุณภาพชีวิตได้อย่างครบครัน
ย่านนี้กำลังได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องให้สะดวกสบายด้านการเดินทางทั้งเส้นทางการเชื่อมต่อของสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยานนทบุรี 1 – กาญจนาภิเษก และสะพานยกระดับพร้อมทั้งการขยายเส้นทางสัญจร 6 ช่องจราจร ทำให้การเดินทางเข้าใจกลางเมืองสะดวกสบายและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น
อย่างไรก็ตามไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยก็แทบไม่ต้องใช้ชีวิตวุ่นวายเหมือนในตัวเมืองมากนัก และที่สำคัญ เรียกได้ว่า ค่าครองชีพยังจับต้องได้ไม่สูงเท่าพื้นที่ทำเล CBD และ NEW CBD อย่างแน่นอน
The Galeria โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด พร้อมอยู่อาศัย ใกล้โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี โรงเรียนเด่นหล้า แม่น้ำเจ้าพระยา และศูนย์การค้าอีกมากมาย
