บ้านแฝด (Semi-detached house) หรือ ที่อยู่อาศัยที่ใช้พื้นที่กำแพงด้านใดด้านหนึ่งติดกับเพื่อนบ้าน มีที่ว่างแนวรั้วลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว จัดสรรสัดส่วนได้อย่างลงตัวรองรับการอยู่อาศัย ปัจจุบันบ้านแฝดได้ถูกปรับเปลี่ยนดีไซน์ให้คล้ายบ้านเดี่ยวมากยิ่งขึ้น อาจมีการปรับลดการใช้กำแพงร่วมเหลือเพียงการ
- เชื่อมผนัง 2 ชั้น
- เชื่อมพื้นที่ใช้งานบางส่วนติดกัน เช่น ห้องครัว ห้องน้ำ หรือห้องเก็บของ
- เชื่อมคานตัวบ้าน หรือ หลังคาที่จอดรถ เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น
- เชื่อมคานใต้ดินด้านบน ได้ความสวยงาม คล้ายบ้านเดี่ยวโดยเว้นระยะห่างเล็กน้อยเพิ่มความเป็นส่วนตัวไม่ให้ได้ยินเสียงเพื่อนบ้าน
การรีโนเวท (renovate) ต่อเติม (home addition) พื้นที่บ้านแฝด
- เปิดช่องลม ให้อากาศถ่ายเท
- ช่องรับแสง บริเวณชั้น 2 เปิดช่องรับแสงมองเห็นบรรยากาศรอบบ้านได้ทั้ง 4 ด้าน
- จัดตกแต่ง รีโนเวทเป็นห้องสำหรับกิจกรรม หรืออยู่อาศัยได้ โดยไม่สามารถเปิดช่องได้
การรีโนเวทหรือดัดแปลงโครงสร้างของบ้านแฝด ต้องดำเนินการภายใต้กฎหมายกำหนด ทั้งการเพิ่มหรือลดเนื้อที่ของหลังคา พื้นที่ใช้งานมากกว่า 5 ตารางเมตร รวมทั้งต้องแจ้งวัสดุที่ใช้หากมีการรีโนเวททำให้น้ำหนักส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านมากขึ้นจากเดิม 10%
ดังนั้นเจ้าของบ้านแฝดหลายท่าน ที่มั่นใจว่าจะไม่ซื้อรถยนต์ จึงนิยมปรับเปลี่ยนพื้นที่จอดรถให้เป็นการใช้งานต่างๆ เช่น ห้องรับแขก ห้องทำงาน หรือ สวนหย่อมส่วนตัวเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้ตัวบ้าน
กฎหมายควบคุมการรีโนเวท ต่อเติมบ้านแฝด (home addition)
- บ้านแฝดที่มีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น มีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวา หน้ากว้างอย่างน้อย 8 เมตร จะไม่สามารถต่อเติมได้ โดยบ้านแฝดต้องเว้นระยะจากบ้านข้างเคียงห้ามไม่ให้มีสิ่งปลูกสร้างอย่างน้อย 2 เมตร
- บ้านแฝดที่มีระยะร่นหน้าบ้าน 3 เมตร หลังบ้าน 2 เมตร อนุโลมให้ต่อเติมหลังคาได้ ห้ามมิให้มีโครงสร้างปิดกั้นเป็นห้องต่างๆ และต้องเว้นระยะจากเขตบ้านข้างเคียง 50 เซนติเมตรเป็นอย่างต่ำ
- กรณีที่ใช้กำแพงหรือผนังร่วมกัน การต่อเติมใดๆ ต้องแจ้งเพื่อนบ้านและได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร
- กรณีที่มีการเจาะช่องหน้าต่าง ต้องห่างจากเขตเพื่อนบ้านอย่างน้อย 2 เมตร
The Galeria พระราม5 – นครอินทร์
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสะท้อนไลฟ์สไตล์แห่งความอบอุ่มภายใต้บรรยากาศร่มรื่น ให้ใช้ชีวิตได้อย่างสร้างสรรค์เติมเต็มทุกด้านของชีวิตอย่างลงตัวบนทำเลศักยภาพ
บ้านแฝด ORSAY พื้นที่ใช้สอย 161.4 ตาราเมตร
The Essence พระราม 5 – นครอินทร์
บ้านแฝดพร้อมอยู่บนพื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร ให้การอยู่อาศัยมีพื้นที่รองรับทุกกิจกรรม เติมเต็มรอยยิ้มและจินตนาการอย่างมีคุณภาพ
