สังเกตให้ดีก่อนคิดจะซื้อบ้านแบบผ่อนตรง (direct installments)

บ้านผ่อนตรง หรือการผ่อนชำระค่างวดอสังหาริมทรัยพ์ ที่ดิน บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียมโดยตรงกับเจ้าของ ที่ปัจจุบันเราจะเห็นผู้ให้บริการมากมายในเว็บไซต์หรือโซเชียลมีเดียต่างๆ

บ้านผ่อนตรง ผ่อนกับใคร

การซื้อบ้านผ่อนตรง อาจเป็นการผ่อนตรงกับเจ้าของสินทรัพย์ หรือตัวกลางอันเป็นตัวแทนในการชำระเงินให้แก่เจ้าของ โดยไม่ใช่ธนาคาร การซื้อบ้านผ่อนตรง ช่วยให้เป็นเจ้าของบ้านโดยไม่ต้องพึ่งสถาบันการเงิน 

ข้อดีของการซื้อบ้านแบบผ่อนตรง

• สามารถทำเรื่องกู้ซื้อบ้านได้ โดยเฉพาะผู้ที่ไม่มีรายได้เป็นหลักแหล่งแต่มีเงินหมุนเวียนในบัญชีที่แสดงได้ย้อนหลัง 2 ปี 
• ต้องใช้เงินดาวน์หรือมัดจำอย่างน้อย 20-25% หรือมากกว่า
• เงื่อนไขและดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับผู้ให้บริการเป็นผู้กำหนด 

ข้อควรระวังของการซื้อบ้านแบบผ่อนตรง

• มีโอกาสได้รับความเสียหาย ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านเมื่อผ่อนชำระค่างวดครบ 
• สัญญาซื้อขาย ไม่เป็นธรรม ทำให้คุณถูกเอาเปรียบได้ง่าย โดยเฉพาะหากคุณไม่มีความรู้ด้านกฎหมายดีพอ 
• หากผิดเงื่อนไขการชำระ มีโอกาสถูกยึดบ้านบ้านริบเงินคืนได้ 
• เจ้าของบ้านนำไปขายให้ผู้อื่น หรือ นำไปจดจำนองโดยที่คุณไม่รู้ และไม่ทำการผ่อนชำระทำให้บ้านถูกยึดได้ เจ้าของบ้านได้เงิน คุณเสียทรัพย์ 
• กรณีเจ้าของบ้านเสียชีวิตในขณะที่คุณผ่อนไม่หมด ก็มีโอกาสที่ผู้รับมรดกไม่ขายต่อให้คุณและบอกเลิกสัญญาได้ 
• ราคาสูงกว่าท้องตลาด 

สัญญาซื้อขายเป็นเอกสารสำคัญในการแสดงเป็นหลักฐานว่า คุณได้ทำการตกลงกับใคร เงื่อนไขใด ระยะเวลาเท่าใดและจำนวนเงินเท่าไหร่ ทั้งนี้จึงต้องทำการตรวจสอบข้อมูล อ่านโดยละเอียดรวมทั้งเงื่อนไขต่างๆ ในการทำสัญญาด้วยเช่นกัน 

1. หัวสัญญา ระบุสถานที่ วันที่ ที่ทำสัญญา 
2. ข้อมูลของผู้ซื้อ และผู้ขาย ที่อยู่ เบอร์โทรศัพท์ หมายเลขบัตรประชาชน ชัดเจน 
3. รายละเอียดบ้าน ที่อยู่ เลขที่ฉโนด เนื้อที่ ทำเลที่ตั้ง รายละเอียดสิ่งปลูกสร้าง 
4. ราคาซื้อขาย และเงื่อนไขการชำระเงิน หากมีการวางเงินมัดจำหรือเงินดาวน์ ต้องระบุในสัญญาชัดเจน 
5. ระยะเวลาในการโอนกรรมสิทธิ์ การส่งมอบ 
6. เงื่อนไขกรณีหากผิดสัญญา
7. ลงนามต่อหน้าพยานที่เชื่อถือได้ และเก็บสัญญาไว้คนละ 1 ฉบับ สัญญาต้องสมบูรณ์ไม่มีการแก้ไข ไม่ฉีกขาด และรายละเอียดทั้ง 2 ฉบับต้องตรงกัน

ซื้อบ้าน หรือสินทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ ควรศึกษาข้อมูลให้ดี หากคุณมีแผนจะซื้อบ้านในอนาคต ควรวางแผนการเงินอย่างรอบคอบเพื่อให้สามารถทำเรื่องกู้ขอสินเชื่อกับธนาคารได้ ปลอดภัยและดอกเบี้ยก็เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด

โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮม ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยอย่างสร้างสรรค์ภายในบรรยากาศร่มรื่นให้ทุกการกลับบ้านเป็นความสุขของคุณและคนในครอบครัว ปรึกษายื่นขอสินเชื่อบ้าน กับสถาบันการเงิน ธนาคาร