สินเชื่อบ้านคู่สมรสชาวต่างชาติ (foreign spouse loan)

หลังการสมรสและทำการจดทะเบียนสมรสอย่างถูกต้องแล้วนั้น การซื้ออสังหาริมทรัพย์ หรือ รถยนต์ เพื่อการใช้ชีวิตประจำวันในประเทศไทยนั้น สามารถทำได้ ทั้งการซื้อเงินสด หรือ การขอกู้สินเชื่อตามจุดประสงค์การกู้ยืมกับธนาคาร

ซื้อบ้าน ที่ดินกับคู่สมรสชาวต่างชาติ
เจ้าของสินทรัพย์จะเป็นคนไทย

ขอสินเชื่อร่วมกับคู่สมรสชาวต่างชาติ ได้หรือไม่

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียมได้
ภายใต้เงื่อนไขกฎหมายของไทย

คนไทยแต่งงาน จดทะเบียนสมรสกับชาวต่างชาติ สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน ให้เป็นสินส่วนตัวได้ โดยทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมการโอนกรรมสิทธิ์  ที่ทั้งคู่สมรสและคนไทยลงนามร่วมกันต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ระบุว่า อสังหาริมทรัพย์ที่ทำการซื้อนั้น เป็น สินสมรส หรือทรัพย์สินส่วนตัว ซึ่งธนาคารจะพิจารณาอนุมัติสินเชื่อตามความสมควร

กู้ร่วม หรือ ค้ำประกันให้คู่สมรสชาวไทยได้

กรณีที่คู่สมรสชาวไทยไม่มีรายได้ หรือ รายได้ต่ำกว่าเกณฑ์ ชาวต่างชาติสามารถโอนเงินเข้าบัญชีคนไทยอย่างสม่ำเสมอเพื่อเป็นการเดินบัญชีเงินฝาก ในเพียงพอต่อเงื่อนไขการกู้ ค่างวดที่ต้องชำระในแต่ละเดือน

รายได้ควรมีมากกว่า 3 เท่าของค่างวดที่ต้องชำระ

การเตรียมเอกสารในการขอสินเชื่อบ้าน

1. สำเนาบัตรประชาชน 
2. สำเนาทะเบียนบ้าน 
3. Passport/Visa
4. ใบอนุญาตการทำงาน Work Permit อายุตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป (หากมี)
5. หนังสือรับรองเงินเดือน + สลิปเงินเดือน
6. บัญชีธนาคาร / สำเนาการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
7. หลักฐานการเสียภาษี
8. เอกสารอื่นๆ ที่แสดงแหล่งที่มาของรายได้
9. ทะเบียนสมรส
10. หนังสือรับรองซื้อที่ดิน ๖

คู่สมรสชาวต่างชาติสามารถมีชื่อในทะเบียนบ้านไทยได้หรือไม่

การมีชื่อในทะเบียนบ้านไทยในบ้านที่ทำการซื้อร่วมกับคนไทยนั้น จะไม่ได้เป็นการย้ายที่อยู่ แต่จะเป็นการ “เพิ่มชื่อ” โดยสามารถทำได้ด้วยการยื่นคำร้องต่อนายทะเบียนในท้องที่นั้นๆ 

• กรณีที่มีใบประจำตัวคนต่างด้าว ยื่นคำร้องขอเพิ่มชื่อเข้าทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) 
• กรณีเป็นผู้เข้าเมืองชั่วคราว (มี passport) เพิ่มชื่อเข้าทะเบียนบ้าน (ชั่วคราว) (ท.ร.13) 

หากสมรสแล้วต้องการย้ายที่อยู่ถาวร จะต้องเป็นผู้ที่สมรสกับภรรยาคนไทย เป็นเวลา 3 ปี จึงจะสามารถยื่นคำร้องขอโอนสัญชาติเป็นไทยได้ โดยมีค่าธรรมเนียม 10,000 บาท

เป็นเจ้าของบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมในทำเลศักยภาพทั้ง 2 โครงการยอดนิยม ปรึกษาเอกสารการยื่นขอสินเชื่อร่วมกับคู่สมรสชาวต่างชาติ ได้ที่นี่