ไอเดียต่อเติมจอดรถบ้านแฝด (home addition)

/
/
ไอเดียต่อเติมจอดรถบ้านแฝด (home addition)
บ้านแฝด ต่อเติมหลังคาโรงจอดรถ

บ้านแฝด (Semi-detached house) หรือ ที่อยู่อาศัยที่ใช้พื้นที่กำแพงด้านใดด้านหนึ่งติดกับเพื่อนบ้าน มีที่ว่างแนวรั้วลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว จัดสรรสัดส่วนได้อย่างลงตัวรองรับการอยู่อาศัย ปัจจุบันบ้านแฝดได้ถูกปรับเปลี่ยนดีไซน์ให้คล้ายบ้านเดี่ยวมากยิ่งขึ้น อาจมีการปรับลดการใช้กำแพงร่วมเหลือเพียงการ

  • เชื่อมผนัง 2 ชั้น
  • เชื่อมพื้นที่ใช้งานบางส่วนติดกัน เช่น ห้องครัว ห้องน้ำ หรือห้องเก็บของ 
  • เชื่อมคานตัวบ้าน หรือ หลังคาที่จอดรถ เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น 
  • เชื่อมคานใต้ดินด้านบน ได้ความสวยงาม คล้ายบ้านเดี่ยวโดยเว้นระยะห่างเล็กน้อยเพิ่มความเป็นส่วนตัวไม่ให้ได้ยินเสียงเพื่อนบ้าน

การรีโนเวท (renovate) ต่อเติม (home addition) พื้นที่บ้านแฝด

  • เปิดช่องลม ให้อากาศถ่ายเท
  • ช่องรับแสง บริเวณชั้น 2 เปิดช่องรับแสงมองเห็นบรรยากาศรอบบ้านได้ทั้ง 4 ด้าน 
  • จัดตกแต่ง รีโนเวทเป็นห้องสำหรับกิจกรรม หรืออยู่อาศัยได้ โดยไม่สามารถเปิดช่องได้ 

การรีโนเวทหรือดัดแปลงโครงสร้างของบ้านแฝด ต้องดำเนินการภายใต้กฎหมายกำหนด ทั้งการเพิ่มหรือลดเนื้อที่ของหลังคา พื้นที่ใช้งานมากกว่า 5 ตารางเมตร รวมทั้งต้องแจ้งวัสดุที่ใช้หากมีการรีโนเวททำให้น้ำหนักส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านมากขึ้นจากเดิม 10%

ดังนั้นเจ้าของบ้านแฝดหลายท่าน ที่มั่นใจว่าจะไม่ซื้อรถยนต์ จึงนิยมปรับเปลี่ยนพื้นที่จอดรถให้เป็นการใช้งานต่างๆ เช่น ห้องรับแขก ห้องทำงาน หรือ สวนหย่อมส่วนตัวเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้ตัวบ้าน

กฎหมายควบคุมการรีโนเวท ต่อเติมบ้านแฝด (home addition)

  1. บ้านแฝดที่มีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น มีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวา หน้ากว้างอย่างน้อย 8 เมตร จะไม่สามารถต่อเติมได้ โดยบ้านแฝดต้องเว้นระยะจากบ้านข้างเคียงห้ามไม่ให้มีสิ่งปลูกสร้างอย่างน้อย 2 เมตร 
  2. บ้านแฝดที่มีระยะร่นหน้าบ้าน 3 เมตร หลังบ้าน 2 เมตร อนุโลมให้ต่อเติมหลังคาได้ ห้ามมิให้มีโครงสร้างปิดกั้นเป็นห้องต่างๆ และต้องเว้นระยะจากเขตบ้านข้างเคียง 50 เซนติเมตรเป็นอย่างต่ำ
  3. กรณีที่ใช้กำแพงหรือผนังร่วมกัน การต่อเติมใดๆ ต้องแจ้งเพื่อนบ้านและได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร
  4. กรณีที่มีการเจาะช่องหน้าต่าง ต้องห่างจากเขตเพื่อนบ้านอย่างน้อย 2 เมตร

The Galeria พระราม5 – นครอินทร์

บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสะท้อนไลฟ์สไตล์แห่งความอบอุ่มภายใต้บรรยากาศร่มรื่น ให้ใช้ชีวิตได้อย่างสร้างสรรค์เติมเต็มทุกด้านของชีวิตอย่างลงตัวบนทำเลศักยภาพ

บ้านแฝด ORSAY พื้นที่ใช้สอย 161.4 ตาราเมตร

โครงการบ้านแฝด The Galeria
โครงการบ้านแฝด The Galeria
บ้านแฝด RIJKS (ไรจ์ดส์) พื้นที่ใช้สอย 184.05 ตารางเมตร
บ้านแฝด RIJKS ไรจ์ดส์ พื้นที่ใช้สอย 18405 ตารางเมตร
บ้านแฝด LOUVRE (ลูฟร์) พื้นที่ใช้สอย 202.09 ตารางเมตร
บ้านแฝด LOUVRE ลูฟร์ พื้นที่ใช้สอย 20209 ตารางเมตร

The Essence พระราม 5 – นครอินทร์

บ้านแฝดพร้อมอยู่บนพื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร ให้การอยู่อาศัยมีพื้นที่รองรับทุกกิจกรรม เติมเต็มรอยยิ้มและจินตนาการอย่างมีคุณภาพ

บ้านแฝด Winter พื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร
บ้านแฝด Winter พื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร