อสังหาฯ หลังแรกควรซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม

ซื้ออสังหาคือการลงทุน ไม่ใช่แค่ตัวเงิน มูลค่า แต่หมายถึงการลงทุนเวลาหากต้องอยู่อาศัยเอง จะซื้ออสังหาฯ ทั้งที โดยเฉพาะชิ้นแรก ต้องคิดวิเคราะห์หลายอย่าง ไม่เพียงแค่ความต้องการแต่ยังต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายด้าน

ปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

• ทำเลที่ตั้ง การเดินทาง เช่น ย่านธุรกิจ อยู่ใกล้รถไฟฟ้า (BTS หรือ MRT) อยู่ใกล้ถนนใหญ่ อยู่ใกล้ที่ทำงาน ฯลฯ 
• ขนาดพื้นที่ ทั้งพื้นที่ใช้สอย ที่จอดรถ (หากมีรถยนต์หรืออนาคตมีแผนจะซื้อรถยนต์) 
• จำนวนผู้อยู่อาศัย อยู่คนเดียว อยู่เป็นคู่หรืออยู่เป็นครอบครัว ข้อมูลนี้สำคัญมากๆ กับการตัดสินใจ หากอยู่อาศัยมากกว่า 3 คน อาจไม่เหมาะสมกับการซื้อคอนโดมิเนียม ยกเว้น คอนโดมิเนียมพื้นที่ขนาดใหญ่ มีพื้นที่รองรับความเป็นส่วนตัวให้แต่ละคน 
• สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น Fitness สระว่ายน้ำ พื้นที่สีเขียว พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ที่จอดรถ นิติบุคคล 
• ระบบความปลอดภัย ทั้ง รปภ. ระบบการเข้าออก
• ไลฟ์สไตล์ของตัวเอง เช่น การเลี้ยงสัตว์ ชอบปลูกต้นไม้
• วัตถุประสงค์ในการซื้อ  ซื้ออยู่เองหรือลงทุนปล่อยเช่าเพื่อหวังผลกำไร
• มูลค่าของอสังหา และค่าส่วนกลางที่ต้องชำระในแต่ละปี 
• ชื่อเสียงของโครงการ

แนวคิดในการพิจารณาซื้อคอนโดมิเนียมหรือบ้าน

• ที่ดินมีแนวโน้มที่ราคาจะสูงขึ้นเรื่อยๆ
• คอนโดมิเนียม มีอายุความเสื่อมโทรมในระยะยาว

ซื้อบ้าน

ที่ดินมีแนวโน้มราคาสูงขึ้น ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับบริบท สภาพแวดล้อม ทำเลที่ตั้งด้วยเช่นกัน แต่ทั้งนี้การลงทุนในการซื้อบ้านเพื่อคาดหวังกับราคาที่ดินที่จะสูงขึ้น อาจต้องใช้เวลานานและไม่ตอบโจทย์วิถีชีวิตประจำวันของแต่ละบุคคล ยิ่งอยู่ในตัวเมือง หรือใกล้แหล่งชุมชน พื้นที่ที่มีสถานูปโภคครบครัน ราคาที่ดิน ราคาบ้าน ย่อมสูง ทำให้ต้องจ่ายแพงและไม่คุ้มค่าในการอยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ต้องพิจารณาถึงรายได้ร่วมกับความต้องการในอนาคต

ซื้อคอนโด

คอนโดมิเนียม มีอายุความเสื่อมโทรมในระยะยาว ด้วยเหตุผลที่คอนโดมิเนียมแต่ละแห่ง จะมีผู้อยู่อาศัยมากมายในตึกเดียวกัน หลากหลายพฤติกรรม ไลฟ์สไตล์ ร่วมกับสิ่งแวดล้อม สภาพอากาศในแต่ละวัน จึงไม่อาจหลีกเลี่ยงความเสื่อมโทรมได้ การดูแลจึงเป็นเรื่องส่วนรวม ทำให้คอนโดบางแห่งที่ไม่ได้รับการปรับปรุง เสื่อมโทรมไปตามวันเวลา และแน่นอนว่า ราคาในการเปลี่ยนเจ้าของภายหลังยังคงต้องพิจารณาสิ่งต่างๆ เหล่านี้ร่วมด้วยเช่นกัน

การตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโด ควรตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัย และจุดประสงค์ของการลงทุน ก่อนตัดสินใจควรศึกษาข้อมูลโดยละเอียด

อสังหาฯ หลังแรกควรซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม หากเป็นอสังหาฯ แรกที่คุณจะซื้อ นอกจากพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังกล่าวแล้ว ควรพิจารณาร่วมด้วยกับความสามารถในการผ่อนชำระ

ความแตกต่างของการซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด

“ไม่ว่าจะเป็นการตัดสินใจซื้ออะไรก่อนหลัง ก็ไม่มีคำตอบที่ถูกเสมอ ขึ้นอยู่กับว่าคุณมีแผนอย่างไรสำหรับอนาคต”